Нужно ли заключать новый договор субаренды при расторжении договора между собственником и арендатором?
Здравствуйте! Предприятие на ОСНО, берем в субаренду у арендатора помещение. Собственник с арендатором расторгает договор аренды (фирма А), и оформляет на свою другую фирму Б. Помещение аренды остается по одному и тому же адресу. Видимо меняют право собственности. Мы возьмем новое согласие у собственников, а нужно ли переделывать договор с субарендатором? Помещение остается по одному и тому же адресу.
Comments
-
Добрый день.Цитата: 1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.2. Если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.Если договорами аренды (прежним и новым) подобная ситуация не урегулирована как-то иначе, то договор субаренды тоже должен быть перезаключен.
-
А если просто заключить доп соглашение к договору (урегулирование данной ситуации) и добавить согласие нынешнего арендодателя.
